실거주 선호지역에 대해 고찰하고 어떤 아파트를 매수하면 좋을지 알아본다. 당연한 소리지만 회사 다니기 좋고 아이 키우기 좋은 지역이 실거주 선호지역이다. 애 키우기 좋은 아파트에서 대표적으로 초품아(초등학교를 품은 아파트)를 마케팅하는데, 이를 좀 더 따져볼 필요가 있다. 초품아, 초등학생 수 급감에 따른 분별 필요 이제는 단순히 초품아라고해서 아파트 가치를 올려쳐서는 안 된다. 출산율이 급격하게 줄어들고 있고 이미 초등학생 수가 급감하고 있다. 초등학교를 품은 아파트였는데 초등학교가 없어질 수도 있다는 말이다. 현재 초등학교가 있어도 수가 계속 줄어들고 있는 곳이 많다. 심지어 전교생이 300명이 안 되는 곳도 수두룩하다. 반면 초등학생 수가 늘어나고 있는 지역도 있다. 위는 하남, 과천, 화성, 성남..