재건축 상황이 달라졌다. 분담금 된서리 재건축 … 대지지분 15평 이하땐 실익 없어 - 매일경제 술렁이는 재건축 아파트 똑똑하게 투자하려면 www.mk.co.kr 과거 재건축은 큰 시세차익을 가져왔으나, 현재는 공사비 갈등과 추가 분담금 문제로 어려움이 따르고 있다. 재건축 아파트 투자를 고려할 때는 용적률과 대지지분 등을 고려해야 한다. 현재 재건축 시장에서는 분담금이 예상을 뛰어넘는 경우가 많아 고심이 필요하다. 재건축에 따른 주거 환경 개선과 시세차익은 여전히 기대할 수 있지만, 조합원들의 추가 분담금 부담이 증가하고 있다. 시공사와 조합 간의 공사비 갈등이 심각하며, 재건축 공사비용이 크게 증가하고 있다는 점이 주요 문제로 대두되고 있다. 재건축 단지 선택 시 용적률, 면적 구성, 주민들의 의지 ..