주택대출과 자금 부족은행은 자금은 있으나 바젤3 규제로 인해 일정 자기자본비율을 지켜야 되면서 배당, 대출 여력이 감소하게 되었다. 이에 따라 정부가 대신 주택담보대출을 해주게 된다. 자금 제원은 주택도시기금과 주택저당증권(MBS)이다.  그러나 주택도시기금은 사용처가 급격히 늘어나면서 여유자금은 현저히 줄었다.  주택도시기금 여유자금 2년새 35조 줄었다 - 매일경제청약통장 해지에 국민주택채권 발행 줄어 전세사기 先구제시 무주택 대출 축소 우려www.mk.co.kr30일 주택도시보증공사에 따르면 올해 3월 주택도시기금 여유자금은 13조9000억원으로 2021년(49조원) 대비 35조원1000억원 줄었다.  기금의 사용처는 점점 늘어나고 있다. 공공주택 공급은 물론이고 신생아 특례대출이나 전세사기 피해자..