1. 용인 수지 SWOT 분석Strengths:기정사실된 인구감소에도 불구하고 용인시 인구는 계속 늘어나고 있음. 이미 100만 돌파해 특례시로 지정되었고 지난 5월 110만을 넘음.위 분당 아래 광교 사이 물리적 위치해 주변 인프라 누림신분당선거래량이 활발해 환금성이 좋음분당 학군에 버금가는 교육열Weaknesses:난개발의 상징. 계획도시가 아니라 수요에 맞춰 확장된 유형. 지리적 경사도가 많음Opportunties:신분당선 개통 이후 확바뀐 선호도와 주변 시세 대비 가성비 있어 꾸준한 수요편의시설이 퍼져있어 오히려 편할 수 있음Threats:구축 위주지역의 대장아파트가 지역 부동산 가격을 견인하는데, 이에 따라 한계가 있어 아쉬움. 신축만 별개로 오르진 못함. 분당 등 주변이 먼저 크게 올라야 가격..

지난 세제개편에 이어 실수요자의 내집마련 지원을 위한 가계대출 규제 완화 정책이 발표됐다. 무주택자, 1주택자, 다주택자 별로 주목해야 할 내용을 분류하고 인사이트를 찾아본다. 윤석열 정부 공약이 점점 공식화되면서 많은 사람들이 바뀐 정책을 보고 발빠르게 준비하고 있다. 1. 무주택자가 주목해야할 내용 1.1. 생애최초 주택구매자, 주택 소재지역·주택가격 상관없이 LTV 상한 완화 기존: LTV 상한 50~70%, 대출한도 4억 → 개선: LTV 상한80%, 대출한도 6억으로 완화됐다. 대출한도가 6억이라면 KB시세 기준 매매가 7.5억인 부동산(아파트) 구매가 가능하다는 의미다(7.5억*80%=6억). 물론 차액 1.5억 혹은 이상은 종잣돈으로 가지고 있어야 한다. 기존과 비교했을 때 선택범위가 굉장히..

정권이 바뀐 후 처음으로 부동산 대책이 발표되었다. 부동산 대책 내용은 아래 원문에서 자료를 읽어볼 수 있다. (다만 내용이 좀 많은 편) 제1차 부동산 관계장관회의 개최, 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 정상화 과제 발표 (기획재정부, 2022.6.21) 짧게 요약하면 제목에서 알 수 있듯이 임대시장 안정화, 임대거래 대한 정책 안화 그리고 부동산 정상화를 위해 최초주택구입자 및 1주택자에게 조금의 세제 혜택, 건설사를 위한 분양가를 합리화하겠다는 내용이 들어있다. 앞으로 부동산 시장이 앞으로 향방이 어떻게 될지가 관심사이기에 이번 부동산 대책에서 인사이트를 얻을 만한 내용이 있을까? 결론부터 보면 딱히 없다. 매매 거래를 활성화시키기 위한 정책이나 대출 정책 변화가 거의 없어 부동산 시장 거래..