작년 한시적으로 운영한 특례 보금자리론을 1.29일자로 종료되고, 기존 보금자리론을 공급하기로 결정됐다. 2024 보금자리론 대출 자격, 금리 등 간단하게 알아본다. 결론부터 보면 시중은행의 주택담도대출과 비교했을 때 크게 경쟁력 있어 보이지 않는다. 실제로 보금자리론 중도상환이 크게 늘어나고 있고 시중은행으로 주담대 갈아타기가 활발히 이루어지고 있다. 2024 보금자리론 개편 금리 급등세가 이어졌던 지난해까지와는 달리 올해 2024년에는 금리인하 시그널을 보이고 있다. 또한 민간 금융회사의 대출 공급도 2023년 하반기 이후 회복되고 있어 경기 회복이 기대됨에 따라 보금자리론 개편이 추친됨. 신청자격 소득 조건 부부합산 연소득 7천만원 이하가 기준이나 신혼부부, 다자녀 그리고 전세사기 피해자에 한해 소..

1. 계약 전 집을 다시 방문하여 잠재적인 문제 확인 매수 전 처음 방문 때와 다르게 다시 방문했을 때 시설이 파손되어 있는 경우가 있기 때문. 몇 가지 리스트를 작성해 확인하고 하자에 따라 협상이 가능하다. 따라서 계약서에 파손된 시설 목록을 적고 잔금일 이전에 원상 복구 요청한다는 내용을 기입한다. 또한 잔금 이전에 매도자가 실수로 파손한 물건에 대해서는 보상을 요구할 수 있다. 2. 시세 상승기 계약금을 증액하여 계약 파기 대비 시세 상승 시장에 계약금을 걸어도 매도자가 이를 포기하고 계약을 파기할 수 있으니 계약금을 증액하여 안전하게 하는 것이 좋다. 혹시 모를 계약 파기에 대비해 계약서 특약으로 계약을 포기할 경우 배액배상을 한다고 기입한다. 3. 대출이 껴 있는 경우 대부분 주택 매매 시 대출..

2024년 3월 초, 교토에만 3박 4일 여행하면서 얻은 정보를 남긴다. 대게 오사카와 교토를 묶어 여행하고 교토에는 당일 혹은 하루이틀만 시간 내서 갈 텐데, 개인적으로 교토가 오사카보다 더 좋았다. 3박 4일도 부족하게 느껴질 만큼 볼거리도 많고 맛집도 많다. 교토는 옛 수도인만큼 역사적인 명소가 굉장히 많은데 이게 오히려 도긴개긴처럼 여기가 거기인 마냥 비스므리하다. 그래서 현장학습처럼 역사 명소를 바쁘게 옮겨다니기보다 여유 있게 다니면서 자연과 풍경 그리고 정서를 느끼는데 치중했다. 음식점에 관해서 한국인에게 잘 알려진 맛집보다 오히려 구글맵을 보고 무작정 갔던 곳이 만족스러웠던 적이 꽤 있었다. 많이 알려져 있진 않으면서 추천할만한 맛집을 몇 군데 남긴다. 1. 정보 2. 교토 가볼만한 곳 3...

신한은행에서 SOL(쏠) 트래블카드를 출시했다고 해서 혜택과 기존에 유명한 카드들을 비교해 봤다. 환율 우대 100%는 기본이고 괜찮은 혜택과 이자까지 더해져 상당히 매력적이다. SOL트래블카드 혜택 정리와 다른 카드와 비교해 본다. 결론부터 말하면 연회비가 없으니 일단 다 발급해 두자. 혜택 요약 연회비 없음 전 세계 30종 통화 환전 시 100% 환율 우대 해외결제 및 현금자동입출금기(ATM) 인출 수수료 면제 환전 후 계좌 보유 잔액 특별금리 제공 (USD +2%, EUR +1.5%) (3월 중 자동환전 및 충전 서비스 추가 탑재 예정) 일본 3대 편의점 5% 할인 (월 5천 원까지 할인) 베트남 그랩(Grab) 5% 할인 (월 3천 원까지 할인 ) 베트남 롯데마트 5% 할인 (월 3천 원까지 할인..

엔비디아가 손만 대면 시장이 들썩인다. 사실 엔비디아 바이오산업에 뛰어든 것은 몇 년 전부터이지만, 최근 AI가 대두되면서 엔비디아가 대장주로써 시장에 엄청난 영향을 끼치면서 모든 산업 특히 바이오 제약 산업이 주목되고 있다. 빅파마들 입장에서 엔비디아 플랫폼을 이용해 신약 개발을 획기적으로 앞당길 수 있다면 충분히 시장경쟁성이 있다는 것을 알겠다. 다만 몇 가지 기술적인 궁금증이 있어 서치 해보고 포스팅 남긴다. 빅테크와 차별되는 엔비디아의 바이오 산업 진출 아마존, 구글, 마이크로소프트 등 빅테크 기업들도 일찍이 헬스케어 의료분야에 뛰어들어 투자하고 있다. 다만 엔비디아는 B2B에 집중해 바이오 기업의 신약 개발 옵티마이징 플랫폼 사업을 하겠다는 것으로 좀 차별적인 경향이 있다. 정황상 1등 이미지로..